Reality Domov » Služby

Cílem společnosti Reality DOMOV je poskytovat svým klientům komplexní služby při prodeji, koupi, pronájmu nemovitosti a vyřízení hypotéčního úvěru.

Pro naše klienty zajišťujeme:

- osobního makléře

- marketingový plán prodeje či pronájmu nemovitosti (efektivní prezentaci nemovitosti)

- vyhledání vhodného zájemce o nemovitost

- přípravu veškerých smluv od advokáta

- jednání s katastrálním úřadem

- odhad nemovitosti

- podání daně z převodu nemovitosti

- vyřízení hypotéčního úvěru

Naším cílem je spokojený klient, který nás může dále

Postup při prodeji nemovitosti v osobním vlastnictví – byt, rodinný dům, pozemek

        1. přípravná část

• nezávazná konzultace s realitním odborníkem

• stanovení (doporučení) správné prodejní ceny nemovitosti a představení průběhu prodeje nemovitosti

• vypracování marketingového plánu prodeje nemovitosti

• nafocení nemovitosti

• kvalitní zpracování inzerátu prodávané nemovitosti do internetových médií, tištěných médií, inzertních vývěsek

• prezentace na nejnavštěvovanějších realitních serverech, v titštěných titulech

2. realizační část

• realizace prohlídek nemovitosti se zájmeci o koupi

• pravidelný reporting o stavu prodávané nemovitosti majiteli

• zajištění zájemce (kupujícího) formou rezervační zálohy

• realizace právního převodu nemovitosti

• zajistíme kompletní právní servis od advokáta, který zahrnuje (budoucí kupní smlouvu, kupní smlouvu, návrh na vklad do katastru nemovitostí, advokátní úschovu peněz)

3. závěrečná část

• sledování řízení o návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí

• předání nemovitosti na základě předávacího protokolu

• zajištění odhadu nemovitosti za účelem uhrazení daně z převodu nemovitosti

• vypracování a podání daňového přiznání k daní z převodu nemovitosti

Postup při prodeji družstevního bytu – převod členských práv a povinností

          1. přípravná část

• nezávazná konzultace s realitním odborníkem

• stanovení (doporučení) správné prodejní ceny nemovitosti a představení průběhu prodeje nemovitosti

• vypracování marketingového plánu prodeje nemovitosti

• nafocení nemovitosti

• kvalitní zpracování inzerátu prodávané nemovitosti do internetových médií, tištěných médií, inzertních vývěsek

• prezentace na nejnavštěvovanějších realitních serverech, v titštěných titulech

            2. realizační část

• realizace prohlídek nemovitosti se zájmeci o koupi

• pravidelný reporting o stavu prodávané nemovitosti majiteli

• zajištění zájemce (kupujícího) formou rezervační zálohy

• realizace právního převodu nemovitosti, tzv. Převod členských práv a povinnosti v bytovém družstvu, který vypracovává advokát (příprava předmětných smluv, advokátní úschova)

• realizace převodu členských práv a povinností osobně na bytovém družstvu

             3. závěrečná část

• spolupráce s bytovým družstvem při vystavení nové nájemní smlouvy

• předání nemovitosti na základě předávacího protokolu

Za poskytnutí výše uvedených služeb je účtována odměna ve výši 3 – 4 % z kkupní ceny nemovitosti + DPH v zákonné výši.

Postup při pronájmu (podnájmu) nemovitosti – byt, rodinný dům, komerční prostor

          1. Přípravná část

• nezávazná konzultace se zkušenými odborníky
• vyhodnocení vstupních informací
• stanovení (doporučení) správné ceny pronájmu nemovitosti
• kvalitní nafocení nemovitosti
• vypracování marketingového plánu prodeje nemovitosti
• zpracování inzerátu pronajímané nemovitosti do internetových médií, tištěných médií, na inzertní vývěsky
• kvalitně umístěná inzerce na nejnavštěvovanějších realitních servrech, ve známých tištěných titulech, na inzertní vývěsky

        2. Realizační část

• realizace prohlídek nemovitosti se zájemci o pronájem

• zajištění zájemce formou rezervační zálohy

• uzavření nájemní (podnájemní) smlouvy

• zpracování připomínek smluvních stran do nájemní (podnájemní) smlouvy

        3. Závěrečná část

• předání nemovitosti na základě předávacího protokolu

• komunikace s nájemcem až do ukončení nájemního vztahu